月別アーカイブ: 2025年11月
リペアセッペのよもやま話～part２６～
皆さんこんにちは！
リペアセッペの更新担当の中西です！
さて今回のよもやま話では
～最新工法・材料・デジタル化──未来の住宅メンテナンスとは？🔧🌈✨～
近年、住宅補修の世界は大きく進化しています。
耐震化、断熱性能、外壁材の長寿命化、雨漏り診断のデジタル化など、補修技術は“建築の最先端”とも言えるほど高度になってきました。
ここでは、家屋補修工事が抱える課題、最新技術、工法、そして未来の補修業の姿を深く掘り下げます。
■ 家屋補修工事の課題📌😣
① 建物の老朽化の増加
築30年以上の家が増え、補修ニーズが急上昇。
② 自然災害の増加
台風・豪雨・地震による補修が年々増加。
③ 職人不足
高い技術が必要なため後継者不足が深刻。
④ 劣化の多様化
昔と違い、多種多様な建材が使われており劣化原因が複雑。
■ 最新の補修工法・材料🚀🔧
■ ① デジタル雨漏り診断📱💧
サーモカメラ・ドローン・湿度センサーで
雨漏り箇所を“可視化”できる時代に！
従来は経験頼りだった雨漏り診断が、
より正確かつスピーディーになりました。
■ ② 超高耐久の外壁材🧱
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高耐候塗料（フッ素・無機）
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高耐久シーリング
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窯業系サイディングの進化
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金属サイディングの普及
これにより外壁の寿命が飛躍的に向上。
■ ③ 耐震補強の進化🏠💪
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制震ダンパー
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金物補強
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壁量バランス補正
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床下からの耐震補強
地震大国日本だからこそ進化している分野。
■ ④ 防水工事の革新☔✨
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FRP防水
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塩ビシート
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ウレタン防水（密着・通気緩衝）
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長期保証付き防水材
特に通気緩衝工法は、下地が湿っていても施工できる革命的工法。
■ ⑤ 基礎補修の強化🧩
エポキシ樹脂注入がさらに進化し、
強度回復がより高精度になっています。
■ 住宅メンテナンスのデジタル化✨📲
✔ 建物カルテの普及
過去の修繕履歴をデータ化し、最適な補修計画を立てられる。
✔ AIによる劣化診断
写真をAIに読み込ませるだけで
外壁クラックの分類・劣化診断が可能に。
✔ ドローン点検
屋根点検が安全かつ迅速に。
高齢職人の負担も減ります。
■ 未来の家屋補修職人に求められる力💪🔥
① 技術 × 科学 × デジタル
現場経験だけでなく、
診断技術・新素材理解・デジタル活用が必須。
② コミュニケーション能力
住宅補修はお客様と近い距離で仕事します。
説明力・安心させる力も重要。
③ 問題解決能力
「なぜ劣化したのか？」
原因を突き止める力が最も重要なスキル。
■ 家屋補修の魅力🏠✨
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家族の暮らしを守る誇り
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“形に残る仕事” の達成感
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トラブル解決で感謝される
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身につけた技術が一生使える
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社会貢献性が非常に高い
補修工事は地味に見えて、実はとてもクリエイティブで奥の深い仕事なのです😄🏠💡
■ まとめ🌟
家屋補修工事は、家を長持ちさせ、安全に住み続けるための重要な工事。
そして、最新技術の導入でますます進化しています。
雨・風・地震・湿気──
日本の住宅が抱える課題は多いですが、
それを守るのが 家屋補修のプロ です。
これからも住宅補修は必要とされ続ける、価値の高い仕事です🔧🏠✨
リペアセッペのよもやま話～part２５～
皆さんこんにちは！
リペアセッペの更新担当の中西です！
さて今回のよもやま話では
～見えない劣化を見抜く技と、暮らしを支える修繕の世界🔧🧱✨～
家は建てたら終わり──ではありません。
長年にわたり雨風や紫外線、温度変化、地震、湿気にさらされる「家」は、必ずどこかが劣化していきます。
その劣化を早期に見抜き、修繕し、家の寿命を延ばすのが
家屋補修工事（家屋リペア・補強・修繕工事） のプロたちです🏠🔧✨
ここでは、そんな家屋補修の世界を 専門的かつ分かりやすく、そして臨場感たっぷりに紹介します。
■ 家屋補修工事とは？🔧🏠
家屋補修とは、住宅の劣化・破損・老朽化や災害による損傷を修復し、家の性能と寿命を保つ工事のことです。
補修内容は多岐にわたります👇
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外壁補修（ひび割れ・爆裂・シーリング不良）
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屋根補修（瓦のズレ・漆喰補修・板金修理）
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雨漏り補修
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防水工事
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床下補強
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基礎クラック補修
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白蟻（シロアリ）対策
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窓まわり補修
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室内の床・壁・建具補修
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地震による傾き修正
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給排水設備の補修
“家の健康診断と治療”ともいえる、大切な仕事です。
■ なぜ家の補修は必要なのか？📌😲
① 経年劣化は必ず起こる
築10年を越えると、外壁・屋根の劣化は必ず進行します。
② 雨漏りは放置すると家が腐る
木造住宅では「雨漏り」は最も危険な劣化。
構造材が濡れて腐れば、耐震性が大幅に低下します。
③ 基礎のひび割れは倒壊リスク
地震や不同沈下で基礎にクラックが入ることは珍しくありません。
④ シロアリは気づいた時には遅い
床下の木材を食べ、家の強度を下げる最大の敵。
⑤ 表面だけ綺麗でも内部劣化は進む
家の劣化は“外から見えない部分”から進行します。
補修は家の寿命を延ばし、生活を守るための必須作業なのです🏠✨
■ 家屋補修の流れ：プロの診断はここが違う🔍👷♂️
家屋補修は“調査”が命。
間違った診断では、工事をしても不具合が再発します。
🔎 ① 現地調査（住宅診断）
補修工事のプロは、家の外から内まで徹底チェックします。
チェックするポイント👇
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外壁のひび割れ（ヘアークラック・構造クラック）
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屋根のズレ・破損
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雨どいの歪み
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シーリングの硬化・割れ
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基礎のクラック
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床の傾き（レーザー水平器使用）
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クロス（壁紙）の浮き・亀裂
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サッシ周りの防水不良
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床下の湿気・カビ
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給排水の漏水跡
ここで原因を“確定”させる能力がプロの腕の見せどころです💪✨
🔧 ② 補修計画の作成
調査結果に応じて、以下を決定します👇
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補修方法
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使用部材
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工事手順
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工期
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再発防止策
建物ごとに状況が違うため、オーダーメイドで補修計画を立てます。
👷 ③ 実際の補修工事作業
ここから本番！
補修の主な内容を、深く丁寧に紹介します👇
■ 外壁補修：ひび割れ（クラック）修繕🧱🔧
● ヘアークラック
髪の毛のように細いひび割れ。
放置すると雨水が浸入するため、専用シーラーやフィラーで補修。
● 構造クラック
3mm以上の大きなひび割れ。
家の構造に影響があるため、“Uカット＋樹脂注入工法”が一般的。
■ 屋根補修：瓦・スレート・板金の修理⛰️🔨
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瓦のズレ・割れ交換
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棟瓦の積み直し
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漆喰詰め直し
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スレート割れ補修
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棟板金の釘打ち直し
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防水紙（ルーフィング）の交換
屋根は“家の命”といわれるほど重要です。
■ 雨漏り補修☔⚠️
雨漏りは原因特定が最も難しい分野。
主な原因👇
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屋根の破損
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外壁クラック
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シーリング劣化
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ベランダ防水不良
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サッシまわりの施工不良
散水試験で原因箇所を探し、適切に補修します。
■ 基礎補修と耐震補強🏠🧩
地震で最も被害が出やすい部分が“基礎”。
エポキシ樹脂注入や鉄筋補強などで強度を回復します。
また、床下の補強として👇
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鋼製束の追加
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根太・大引きの補強
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床下換気改善
なども行います。
■ 家屋補修の専門技術🛠️✨
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知識（建築・構造・防水）
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目視力（劣化の早期発見）
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適切な工法選定
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現場の応用力
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雨漏り原因の特定力
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下地処理の丁寧さ
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耐震の知識
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安全管理
補修工事は“表面だけ直せばOK”ではありません。
根本原因を見抜くプロの眼が必要です。
■ 家屋補修の魅力✨
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お客様の生活を守れる
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家が長持ちする
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地震・雨から家族を守る
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「ありがとう」が直接届く仕事
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技術が一生ものになる
家の安心と安全を支える大切な使命があります🏠💖
